✍️ Comment rédiger une belle annonce et la rendre attractive ?

Une bonne annonce ne sert pas seulement à attirer beaucoup de candidats : elle vous aide aussi à trouver plus vite un locataire fiable et à éviter les visites inutiles.
Clarté, transparence et mise en valeur du logement sont les clés pour capter l’attention et inspirer confiance.

Découvrez nos conseils pratiques pour rédiger une annonce qui se démarque, conforme à la loi et rassurante pour les candidats.

Le titre est la première accroche : il doit donner envie de cliquer et être précis.

✅ Exemples efficaces :

• "T2 meublé lumineux – 5 min du métro – Quartier République"

• "Studio refait à neuf – Calme – Idéal étudiant"

🚫 À éviter :

• "Bel appartement" (trop vague)

• "À louer" (peu informatif)

Une annonce efficace suit un ordre logique et met en avant l’essentiel.

• Type de logement (studio, T2, maison, etc.)

• Meublé ou vide

• Localisation précise : quartier, proximité transports et commodités

• Surface, nombre de pièces

• Luminosité, calme, vue dégagée

• Travaux récents ou équipements de qualité

• Extérieurs : balcon, terrasse, jardin, parking…

• Cuisine équipée, électroménager, fibre, chauffage

• Ascenseur, local vélo, gardien, sécurité

• Date de disponibilité

• Loyer et charges

• Type de bail (meublé/vide), durée, dépôt de garantie

💡 Astuce : privilégiez les phrases courtes et positives, et évitez les fautes d’orthographe.

En meublé, il est indispensable de lister le mobilier et les équipements fournis.

À mentionner notamment :

• Couchage : lit avec matelas

• Mobilier de vie : table, chaises, canapé, rangements

• Électroménager : réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, lave-linge…

📌 Bon à savoir : un logement meublé doit comporter au minimum les éléments prévus par le décret du 31 juillet 2015.

• Privilégiez un mobilier sobre, neutre et en bon état

• Préférez les teintes claires ou naturelles

• Ajoutez une décoration légère (plantes, coussins, miroir) pour rendre le logement chaleureux sans l’encombrer

Les photos sont déterminantes : elles donnent la première impression.

• Prenez-les de jour avec une bonne lumière naturelle

• Rangez avant la séance photo (pas d’objets personnels)

• Montrez toutes les pièces, y compris les extérieurs

• Utilisez des plans larges pour donner une idée de l’espace

• Ajoutez idéalement un plan du logement : très apprécié des candidats

👉 Nombre recommandé : 8 à 12 photos dont une photo d’accroche de la pièce principale.

La transparence attire les candidats sérieux et évite les visites inutiles. Mentionnez clairement :

• Ce que comprennent les charges

• Les conditions de location (garant demandé, critères spécifiques…)

Certaines mentions sont obligatoires dans une annonce de location :

☑️ Surface habitable (en m²)
☑️ Montant du loyer hors charges et charges
☑️ Montant du dépôt de garantie
☑️ Montant des honoraires pour le locataire
☑️ Nature du bien (appartement, maison, etc.)
☑️ Étiquettes DPE et GES
☑️ Mention si le logement est en zone à encadrement des loyers

1. Un titre clair et précis

2. Une description bien structurée

3. La liste complète du mobilier (en meublé)

4. De belles photos lumineuses

5. La transparence et le respect des obligations légales

En suivant ces conseils, vous maximisez vos chances de trouver rapidement un locataire fiable, tout en évitant les visites inutiles.
Et si vous passez par Matera, nous vous accompagnons à chaque étape pour sécuriser et faciliter votre mise en location.

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