Pourquoi mon locataire n'est pas éligible à la garantie loyers impayés ?

La Garantie Loyers Impayés (GLI) est une assurance facultative qui protège les propriétaires contre les impayés de loyers. Chez Matera, elle est proposée en option (2,5 % du loyer charges comprises) via notre partenaire Mila.

Toutefois, l’acceptation d’un dossier par l’assureur n’est pas automatique. Voici ce qu’il faut savoir.

L’adhésion à la GLI dépend de l’analyse du profil du locataire par Mila, sur la base de critères précis : revenus, type de contrat de travail, régularité des paiements, etc.

Même si votre locataire vous paraît fiable, son dossier peut ne pas correspondre aux exigences de l’assureur.

L’assureur demande :

• Un justificatif de règlement des loyers sur les six derniers mois

Il faut transmettre un dossier complet comprenant :

• Pièce d’identité

• Contrat de travail ou attestation d’activité professionnelle

• 3 derniers bulletins de salaire

• Avis d’imposition

• 3 dernières quittances de loyer ou attestation d’hébergement

Un dossier peut être refusé notamment en cas de :

• Revenus jugés insuffisants par rapport au loyer

• Contrat de travail non accepté (CDD, intérim, auto-entrepreneur sans ancienneté, etc.)

• Documents manquants ou non conformes

• Impayés récents ou retards de paiement

• Absence d’historique suffisant (si locataire en place depuis peu)

📌 À noter : pour un locataire déjà en place, un historique de paiement sans incident peut être transmis à la place des justificatifs classiques.

• Si le locataire est déjà en place : il faudra patienter jusqu’à 6 mois consécutifs de paiements sans incident avant de pouvoir présenter à nouveau son dossier.

• Si vous êtes en phase de recherche : il sera nécessaire de sélectionner un autre candidat éligible à la GLI.

👉 La décision de refus de l’assureur est définitive.

• Contactez-nous avant la signature du bail si vous souhaitez mettre en place une GLI.

• Si Matera gère la recherche de locataire, nous testons les dossiers en amont pour garantir leur éligibilité.

• L’acceptation d’un dossier GLI dépend uniquement des critères de l’assureur

• Un dossier incomplet, des revenus instables ou des retards de paiement entraînent le plus souvent un refus

• Anticiper la constitution du dossier est la meilleure façon de maximiser les chances d’acceptation

• Quels documents demander à un locataire pour tester son éligibilité à la garantie loyers impayés ?

• Que se passe-t-il si mon locataire est en retard de ses paiements ?

• La garantie loyers impayés avec Matera