Détail des services - Gestion déléguée
Dans le cadre de l'offre Matera Gestion locative déléguée, vous bénéficiez des prestations suivantes :
Pour vous
Un référent Matera dédié joignable par mail et téléphone sur rendez-vous pour le tous les sujets de suivi (gestion de vos baux, suivi des impayés des locataires, gestion des dépannages et petites réparations à votre charge...)
Un accès à notre centre d'aide et à notre support client pour bénéficier de conseils administratifs, juridiques et fiscaux avec des réponses apportées en moins de 48h
La réception tous les mois de vos loyers après déduction des frais de gestion, et ce à partir du lendemain du règlement de votre locataire
La possibilité de réviser annuellement le loyer de votre locataire si le bail et le DPE de votre bien le permettent
La possibilité de procéder à la régularisation et à la réévaluation des charges à réception de votre décompte de charge et si le bail le permet
La possibilité de refacturer la taxe d'enlèvement des ordures ménagères à votre locataire à réception de votre avis de taxe foncière et si le bail le permet
Le stockage et la restitution du dépôt de garantie, sauf si vous souhaitez le conserver de votre côté
La préparation du solde tout compte suite au départ de vos locataires
La réalisation de comparatifs d'état des lieux sur demande avec des recommandations sur les réparations à prioriser pour la remise en location de vos biens
La gestion des dépannages et petites réparations à vos frais lors d'un bail en cours
Les relances pour impayés jusqu'à l'envoi du courrier de mise en demeure en recommandé à vos locataires
La déclaration auprès de votre assurance PNO en cas de sinistre
La déclaration des impayés de vos locataires à la garantie Visale si cette dernière est en place
La déclaration des impayés de vos locataires à notre garantie loyers impayés si vous y avez souscrit
La réalisation d'estimations de loyer avant toute 1ère mise en location sur demande
Pour votre locataire
L'envoi mensuel des avis d'échéance et quittances par email
Un centre d'aide et un support client en cas de questions sur leur logement
Nous proposons également les services suivants (frais supplémentaires applicables) :
L'aide à la déclaration fiscale pour les biens gérés ou non par Matera
La réalisation de votre immatriculation LMNP pour une 1ère mise en location meublée
La rédaction de baux et d'avenants
La prise de photos en vue d'une future mise en location (soumis à conditions)
La recherche complète d'un nouveau locataire comprenant :
La rédaction et la diffusion de l'annonce
Le tri et la sélection des dossiers des candidats
L'organisation des visites
L'organisation de l'état des lieux
La préparation de l'arrivée des locataires (récupération de l'attestation d'assurance habitation, du dépôt de garantie, du 1er loyer)
L'activation de la garantie Visale ou de la garantie loyers impayés si souhaitée