Détail des services - Gestion déléguée

Modifié


Dans le cadre de l'offre Matera Gestion locative déléguée, vous bénéficiez des prestations suivantes :

Pour vous

  • Un référent Matera dédié joignable par mail et téléphone sur rendez-vous pour le tous les sujets de suivi (gestion de vos baux, suivi des impayés des locataires, gestion des dépannages et petites réparations à votre charge...)

  • Un accès à notre centre d'aide et à notre support client pour bénéficier de conseils administratifs, juridiques et fiscaux avec des réponses apportées en moins de 48h

  • La réception tous les mois de vos loyers après déduction des frais de gestion, et ce à partir du lendemain du règlement de votre locataire

  • La possibilité de réviser annuellement le loyer de votre locataire si le bail et le DPE de votre bien le permettent

  • La possibilité de procéder à la régularisation et à la réévaluation des charges à réception de votre décompte de charge et si le bail le permet

  • La possibilité de refacturer la taxe d'enlèvement des ordures ménagères à votre locataire à réception de votre avis de taxe foncière et si le bail le permet

  • Le stockage et la restitution du dépôt de garantie, sauf si vous souhaitez le conserver de votre côté

  • La préparation du solde tout compte suite au départ de vos locataires

  • La réalisation de comparatifs d'état des lieux sur demande avec des recommandations sur les réparations à prioriser pour la remise en location de vos biens

  • La gestion des dépannages et petites réparations à vos frais lors d'un bail en cours

  • Les relances pour impayés jusqu'à l'envoi du courrier de mise en demeure en recommandé à vos locataires

  • La déclaration auprès de votre assurance PNO en cas de sinistre

  • La déclaration des impayés de vos locataires à la garantie Visale si cette dernière est en place

  • La déclaration des impayés de vos locataires à notre garantie loyers impayés si vous y avez souscrit

  • La réalisation d'estimations de loyer avant toute 1ère mise en location sur demande

Pour votre locataire

  • L'envoi mensuel des avis d'échéance et quittances par email

  • Un centre d'aide et un support client en cas de questions sur leur logement

Nous proposons également les services suivants (frais supplémentaires applicables) :

  • L'aide à la déclaration fiscale pour les biens gérés ou non par Matera

  • La réalisation de votre immatriculation LMNP pour une 1ère mise en location meublée

  • La rédaction de baux et d'avenants

  • La prise de photos en vue d'une future mise en location (soumis à conditions)

  • La recherche complète d'un nouveau locataire comprenant :

    • La rédaction et la diffusion de l'annonce

    • Le tri et la sélection des dossiers des candidats

    • L'organisation des visites

    • L'organisation de l'état des lieux

    • La préparation de l'arrivée des locataires (récupération de l'attestation d'assurance habitation, du dépôt de garantie, du 1er loyer)

    • L'activation de la garantie Visale ou de la garantie loyers impayés si souhaitée