Evolution de la perception des loyers à partir d’avril 2025
À partir du mois d’avril, la perception des loyers va évoluer avec Matera, pour rendre l’expérience Gestion Locative plus fluide et percevoir vos loyers simplement et encore plus rapidement.
Aujourd’hui, vous avez ouvert un compte de paiement via Matera, sur lequel vos loyers vous sont versés.
Demain, vos locataires paieront leurs loyers sur un compte au nom de Matera, dédié à votre activité (1 compte par propriétaire) et Matera vous le reversera immédiatement sur le compte de votre choix après déduction des frais de gestion.
Avec ce fonctionnement vous :
Percevrez les loyers sur le compte de votre choix, par exemple celui sur lequel vous êtes prélevé de votre emprunt
Recevrez le loyer directement débité des frais Matera, pour simplifier la gestion de votre trésorerie
Pourrez choisir de laisser Matera conserver le dépôt de garantie, pour un remboursement plus fluide au moment du départ de vos locataires
Concrètement que va-t-il se passer ?
Pour les loyers payés fin mars : aucun changement, le fonctionnement actuel est conservé.
À partir de mi-avril : les nouveaux RIB de paiement Matera seront envoyés à vos locataires par nos soins et les loyers vous seront ensuite reversés sur le RIB personnel de votre choix
Vous aurez à signer un avenant à votre mandat pour acter des changements
Questions fréquentes
Que se passe-t-il si mes locataires tardent à utiliser le nouveau RIB ?
Votre compte actuel restera actif pour garantir la réception des loyers. Nous relancerons vos locataires jusqu’à ce qu’ils prennent en compte le nouveau RIB.
Aurais-je toujours accès aux mouvements bancaires du compte ?
Oui, votre visibilité sur les transactions reste inchangée. Tous les mouvements seront enregistrés pour votre déclaration fiscale.
Je perçois des allocations de la CAF sur mon compte Matera. Dois-je signaler le changement de RIB ?
Oui, car c’est au locataire de percevoir les aides de la CAF et de vous verser l’intégralité du loyer. Si la CAF vous verse directement les allocations sur votre compte personnel, pensez à les ajouter chaque mois dans l’onglet "Autres transactions" pour mettre à jour le solde du locataire.
Pourrais-je effectuer des virements depuis le compte Matera ?
Seulement pour des opérations exceptionnelles. Sur simple demande, nous pourrons effectuer un virement ponctuel pour vous. Toutefois, les paiements récurrents (ex. appels de fonds) ne pourront pas être réalisés depuis ce compte.
Devrai-je toujours transférer les loyers du compte Matera vers mon compte personnel ?
Non, si vous nous avez communiqué votre RIB pour la perception des loyers à partir de mai, nous effectuerons le transfert sous 48h ouvrées après réception des loyers.
Comment seront prélevés les frais de gestion locative ?
Ils seront directement déduits des loyers perçus, et vous recevrez le montant net après déduction.
Pensez à bien ajouter vos dépenses exceptionnelles dans l’onglet "Autres transactions" afin qu’elles soient prises en compte dans vos futures déclarations fiscales.