Quels documents demander à un locataire pour tester son éligibilité à la garantie loyers impayés ?
La souscription à une Garantie Loyers Impayés (GLI) est une excellente manière de sécuriser vos revenus locatifs. Matera vous propose d’ailleurs une garantie avec Mila, notre assurance partenaire, au tarif compétitif de 2,5% du loyer charges comprises. Pour tester l'éligibilité de votre futur locataire à cette assurance, il est essentiel de collecter certains documents qui permettront à l’assureur de vérifier sa solvabilité et la stabilité de sa situation.
Voici la liste des pièces à demander :
1. Pièce d’identité en cours de validité
Demandez au locataire une copie d’une pièce d’identité officielle et valide. Les pièces acceptées sont : une carte nationale d’identité (recto-verso), son passeport. Les titres de séjour sont également acceptés pour les locataires étrangers.
2. Justificatifs de revenus
Les justificatifs de revenus sont indispensables pour évaluer la solvabilité des locataires. Vous devez vous assurer que ses revenus mensuels représentent au moins 2,5 à 3 fois le montant du loyer. Voici les documents à demander :
Pour les salariés : Les trois dernières fiches de paie et le contrat de travail (ou à défaut une attestation employeur précisant le type de contrat, la date d'embauche et la rémunération)
Pour les indépendants ou les professions libérales : Le dernier avis d'imposition et les deux derniers bilans comptables ou déclarations fiscales
Pour les retraités : Le dernier bulletin de pension de retraite
Pour les étudiants ou apprentis : Un justificatif de bourse, un contrat de stage ou d'apprentissage et une attestation de garant
3. Avis d’imposition
Il est aussi nécessaire de récupérer auprès du locataire son dernier avis d'imposition. Ce document permet de vérifier ses revenus déclarés et la cohérence avec les autres pièces fournies. Il est aussi souvent exigé par les assureurs pour valider la solvabilité sur une plus longue période.
Si le locataire dispose d’un garant physique, ce dernier devra fournir les mêmes documents que le locataire (pièce d'identité, justificatifs de revenus, avis d'imposition, etc.). Cela est particulièrement utile pour les locataires étudiants ou ayant des revenus irréguliers.
Ces documents permettent à l'assureur d'analyser la situation du locataire et de déterminer s’il est éligible à la Garantie Loyers Impayés.
Votre locataire est installé depuis plus de 6 mois dans l’appartement et vous souhaitez mettre en place la GLI ?
Vous souhaitez tester le dossier d’un locataire déjà installé dans le logement depuis au moins 6 mois ? Pour cela, vous ne devez déposer qu’un décompte locataire sur les 6 derniers mois. Vous pouvez compléter ce modèle.
➡️ Afin de tester l'éligibilité de votre locataire à notre assurance loyers impayés, nous vous invitons à déposer les documents demandés en cliquant sur le lien suivant : Compléter le formulaire.