Tout ce qu'il faut savoir sur la Garantie Visale

En tant que propriétaire bailleur, il est essentiel de sécuriser vos revenus locatifs et de minimiser les risques liés aux impayés. La Garantie Visale est un dispositif gratuit et efficace qui peut vous offrir cette tranquillité d’esprit. Dans cet article, nous allons détailler ce qu'est la Garantie Visale, en quoi elle consiste, ses modalités de mise en place, et comment l'activer en cas de sinistre.

La Garantie Visale (Visa pour le Logement et l’Emploi) est un dispositif de cautionnement gratuit proposé par Action Logement. Elle vise à couvrir les loyers impayés 💰 et les dégradations locatives 🧱 pour les locataires éligibles.

Cette garantie s’adresse à plusieurs types de locataires, notamment les jeunes de moins de 30 ans 👥, les salariés du secteur privé ou agricole de plus de 30 ans en mobilité professionnelle, et certains demandeurs d’emploi. Des conditions s’appliquent également au niveau du loyer. Le montant du loyer charges comprises ne doit pas dépasser 1500€ en Île-de-France et 1300€ sur le reste de la France.

La Garantie Visale prend en charge :

• Les impayés de loyers et charges locatives pendant toute la durée du bail, dans la limite de 36 mensualités.

• Les frais de remise en état du logement en cas de dégradations locatives, dans la limite de deux mois de loyer.

Pour bénéficier de la garantie Visale, le locataire doit vérifier son éligibilité sur le site d'Action Logement et obtenir un visa Visale 📃. Ce visa est un document certifiant que le locataire est éligible à la garantie. Une fois obtenu, il doit vous le transmettre avant la signature du contrat de bail.

🚨 IMPORTANT 🚨

Les démarches qui suivent doivent être effectuées par vos soins en amont ou le jour même de la signature du bail ! Toute demande de mise en place de Visale une fois le bail signé ne sera acceptée. ❌

Étape 1 - Création de votre espace sur Visale

Avant la signature du bail, vous devez créer votre espace personnel. Ce dernier vous servira à valider la mise en place de la garantie pour vos locataires et déclarer le cas échéant des impayés ou dégradations locatives.

Étape 2 - Deuxième vérification de l’éligibilité du locataire

Une fois votre espace créé et toujours avant la signature du bail, saisissez le numéro de visa du locataire sur votre espace et ajoutez les caractéristiques du logement.

Étape 3 - Validation du contrat de caution

Une fois l’éligibilité confirmée ✅, vous recevrez un projet de cautionnement. Acceptez les conditions et obtenez votre contrat définitif. Celui-ci sera alors disponible sur votre espace Visale.

💡Pour un meilleur suivi, pensez également à ajouter l’acte de cautionnement sur Matera dans l’onglet Biens et locataires > Garants.

En cas de sinistre (impayé de loyers ou dégradations locatives), voici les étapes à suivre pour activer la garantie Visale :

1. Déclaration de sinistre et envoi des justificatifs : Le bailleur doit déclarer le sinistre dans les 90 jours suivant l’échéance du loyer impayé ou la constatation des dégradations, via son espace personnel sur le site d'Action Logement et fournir les justificatifs demandés (copie du bail, état des lieux d’entrée et de sortie, décompte des charges, etc.).

2. Prise en charge par Action Logement : Après validation du dossier, Action Logement prend en charge les loyers impayés ou les frais de remise en état du logement. Les fonds sont directement versés au bailleur.

3. Remboursement par le locataire : Action Logement se charge ensuite de récupérer les sommes avancées auprès du locataire.
   

➡️ Pour plus d’informations et pour commencer à utiliser la Garantie Visale, rendez-vous sur le site d'Action Logement.